Vente maison 750 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Belleville (73440, 73600) - Saint-Martin-de-Belleville

Découvrez ce chalet individuel à rénover, offrant une opportunité rare dans le charmant village des Granges. Avec une surface totale de 280 m2, ce chalet orienté à l'Ouest bénéficie d'un bon ensoleillement.
Situé à seulement 3 km du célèbre domaine skiable des 3 Vallées, le village des Granges est un emplacement de choix pour les amateurs de sports d'hiver et de nature. Le village est parfaitement desservi par une navette gratuite qui relie St Martin de Belleville aux Menuires, facilitant vos déplacements vers les pistes et les commodités locales. Ce village pittoresque offre une vue imprenable sur la vallée et un cadre de vie paisible et authentique.
Ce chalet se développe sur trois niveaux distincts, offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Niveau -1 : Une vaste cave d'environ 81 m2, idéale pour le stockage de matériel ou la création d'un espace de loisirs supplémentaire.
Niveau 0 : Un garage spacieux de 58 m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules. À ce niveau se trouve également un appartement de 3 pièces d'environ 57m2, avec entrée indépendant depuis l'extérieur et depuis le garage.
Niveau 1 : Un appartement de 3 pièces d'environ 70m2, offrant un espace de vie confortable et lumineux, avec une belle vue dégagée sur la vallée environnante.
Ce chalet offre un immense potentiel de rénovation pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un espace de vie sur mesure. De plus, il est possible d'agrandir la surface habitable d'environ 60 m2, permettant de créer de nouveaux espaces de vie ou d'optimiser ceux existants. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, ce chalet peut être facilement transformée selon vos envies.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	487 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	129 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2020.

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