Vente maison 285 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Max (54130)

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2 244 €/m²
Terrasse
1 Garage

Guy Hoquet Saint Max

03 83 21 41 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC DU CHARME - QUARTIER CALME Cette charmante maison familiale de 128 m², située dans un quartier paisible, offre de nombreux atouts pour accueillir une grande famille. Construite en 1950 elle se distingue par ses beaux volumes, son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon double de 33 m² baigné de lumière, un WC ainsi qu'une cuisine avec accès direct. A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec balcon, de 11 m² à 17 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous avez la possibilité d'aménager le grenier, il peut offrir deux chambres supplémentaires et un bureau, idéal pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou pour offrir un espace de télétravail confortable. Côté extérieur, une véranda, une terrasse, et un jardin complètent les espaces. La maison dispose également d'un sous-sol avec un garage, une buanderie et une cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est une véritable opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Plusieurs établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Gérard Barrois-Stade Marcel Picot) dans les alentours. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 6 km et Nancy se situe à 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT MAX.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 4767 - Réf Superimmo : ANVXXCDY9

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 244 € / m²
Taxe foncière : 728 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 226 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1957
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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