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Vente maison 540 800 €
127 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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  • 4 258 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
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Description

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette charmante maison non-mitoyenne avec piscine chauffée, idéalement située dans un quartier calme résidentiel de Magudas, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. Elle offre des prestations idéales pour une vie familiale paisible et confortable. Composée d'une entrée avec placard, menant à un vaste salon salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir. Un cellier attenant à la cuisine, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées avec un lave main, une suite parentale avec une salle d'eau privative. A l'extérieur, une grande terrasse avec une pergola de 5 x 3m donnant sur une magnifique piscine chauffée de 7 x 3.6m et un store banne électrique idéale pour les beaux jours. Pour compléter ce bien, un local vélo et un local technique pour vos rangements extérieurs. Cette maison sans travaux est située dans un environnement paisible, tout en étant proche des grandes entreprises telles que Dassault, Thales et Ariane Groupe. A proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces de proximité (coiffeur, institut de beauté, pharmacie, boulangerie, un restaurant, tabac, presse... ), ainsi que des transports facilitant vos déplacements. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison combine confort moderne, sérénité et praticité dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Vente confidentielle. Plus d'informations sur demande. Contact : Christelle Martin au 06.32.99.27.20 Prix de vente honoraires d'agence inclus 540 800 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 21 000 Euros TTC Prix net vendeur 520 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491741401 - Bordeaux.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 922 - Réf Superimmo : ANVXXKUQS
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Caractérisques
Prix de vente : 540 800 €Prix au m² : 4 258 € / m²
Taxe foncière : 2 176 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 805 m²Piscine
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 19951 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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