Vente maison 215 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nabord (88200)

iad France - Jérôme Gosselin (06 47 02 87 81) vous propose : Dans un quartier résidentiel très calme de Saint Nabord, à proximité de la N57 :
une maison individuelle des années 70 rénovée et très bien tenue, sise sur un terrain attenant et ouvert de 1746m2, partiellement en zone constructible.
Cette belle demeure sur deux niveaux est composée en Rez De Chaussée d'un garage de 30m2, d'un cellier/palier de 15m2, d'une cuisine équipée annexe de 11m2, ainsi que d'une pièce multi-usages de 30m2. Soit, entre autres, un niveau idéal pour les grands enfant ayant envie d'une certaine autonomie !
Au Rez de Jardin, l'accès se fait par une entrée de type véranda, exposée au Sud.
La cuisine équipée ouverte sur la distribution des autres pièces se situe juste à la suite, offrant une belle luminosité et une agréable perspective.
Le couloir dessert trois chambres allant de 10 à 13m2, une salle de bains et un WC séparé.
La pièce de vie de 30m2 est ouverte sur la cuisine et le couloir. Elle est très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées qui offrent un beau panorama sur les massifs environnants.
De plus, elle est judicieusement dotée d'un insert bois permettant de varier l'énergie dédiée au chauffage et de créer également une ambiance chaleureuse.
Au point de vue isolation, le bien est équipée de menuiseries double vitrage et d'huisseries de qualité.
L'ensemble dispose de volets roulants, d'ailleurs électrique sur l'avant (baies ..).
Les combles sont isolées, ainsi que les murs, les sols et les plafonds.
Il convient de voir la note du DPE disponible pour s'en apercevoir. A ce titre, il reprend en détail les améliorations apportées sur ce point important.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est centralisé à une chaudière à condensation au gaz de ville, récente et entretenue.
La toiture est en bac acier, en doublage de l'ancienne et avec un pare pluie.
Le système électrique est efficient, sécurisé.
La VMC est présente dans la cuisine, les WC et la salle de bains.
Nous sommes dans une zone d'assainissement collectif.
En conclusion, c'est une belle opportunité qui vous est proposée par le biais de cette annonce, se situant dans un secteur d'activité dynamique disposant de services et de commodités en nombre.
Je tiens aussi à préciser que, même à pied, l'on peut faire des courses alimentaires très variées, et ce grâce au commerce bien connu des initiés se situant à à peine 500m de l'habitation !
Au point de vue écoles, ce secteur dépend de Remiremont mais des dérogations peuvent éventuellement être envisagées.
Enfin, si vous hésitez encore, vous pouvez vous rendre sur mon site Jérôme Gosselin iad France et regarder la vidéo qui vous permettra de mieux apprécier l'agencement et l'environnement.
Alors, pour les personnes intéressées, il ne vous reste plus qu'à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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JÉRÔME GOSSELIN - IAD

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