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Vente maison 572 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 4 504 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Hugues MASSING - OPTIMHOME

Hugues MASSING - OPTIMHOME

65 avis
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Description

Au calme, dans une impasse, à 200m de l'océan, cette maison construite en 2003 sur un terrain de 765m² est en très bon état et offre un séjour-cuisine lumineux de 54m² avec deux baies vitrées à galandage et une cheminée insert. Trois chambres au rdc de 12,5m² ont chacune des placards. La salle de bains, les toilettes séparées et la buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage se situe une quatrième chambre avec salle d'eau, wc et rangement. Un beau garage de 25 m² est aménagé avec une porte automatique, une fosse de vidange et des placards. On pourra facilement garer plusieurs véhicules dans le jardin paysagé. Une grande terrasse de 50m² a un store banne. Le chauffage est électrique; la cuisine est bien équipée; les huisseries sont en pvc. Le portail d'entrée est automatique avec visiophone. L'environnement est privilégié avec la mer et un joli village pittoresque à proximité. La piste cyclable côtière toute proche permettra d'accéder à La Cotinière, son port et ses commerces à 1500m. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 (réf. 568135 )

Publiée le 11/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036821693 - Réf Superimmo : ANVXWHMRT
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Caractérisques
Prix de vente : 572 000 €Prix au m² : 4 504 € / m²
Taxe foncière : 1 729 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 765 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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