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20
Vente maison 352 000 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pons-de-Mauchiens (34230)
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- 2 772 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose : **Charmante Maison Rénovée avec Jardin et Garage - 4 chambres - Saint-Pons-de-Mauchiens**
Nichée au cOEur de ce village, véritable bijou de l'art roman languedocien , cette magnifique vigneronne de 127m² a été entièrement rénovée ces deux dernières années et offre un cadre de vie chaleureux et tranquille, tout en étant à proximité des commodités (A75 12 min - 40km Montpellier)
**Description des Pièces:**
- Pièce de vie lumineuse de 55m² avec sa mezzanine
- Cuisine de marque aménagée, équipée
- Espace de rangement et buanderie
- 2 Grandes Chambres lumineuses en plain pied et 2 à l'étage dont une avec dressing
- Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- WC suspendu séparé
- Jardin de 150 m2 accessible depuis le garage ainsi que par la terrasse grâce à son escalier extérieur
- Garage de 110 m2 avec volet électrique et borne de recharge programmable, accessible de l'habitation par un escalier intérieur + 2 ateliers de 25 m2 chacun.
**LES PLUS** :
Les Espaces Extérieurs : la terrasse principale de 50 m2 vous propose tonnelle et cuisine d 'été, le jardin aménageable à votre goût...
Le Garage : vaste espace de stationnement et de stockage avec un point d'eau et un WC.
Une Rénovation Soignée : les installations récentes, façade comprise, offrent tout le confort nécessaire : double vitrage, vélux télécommandé, vmc, moustiquaires, visiophone...
La classe énergie : habitation basse consommation grâce à son poêle à pellet programmable, sa climatisation, ses panneaux photovoltaïques, son isolation.
La taxe foncière : 1220€
Que vous dire de plus? elle a TOUT !!!
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité alliée à la modernité de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 1630708 - Réf Superimmo : ANVXX12LU
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| Prix de vente : 352 000 € | Prix au m² : 2 772 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 320 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Séjour de 55 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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