Vente maison 200 000 €

127,45 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Prest (28300)

TRES BELLE MAISON DE PLAIN PIED, 127m2, 4 CHAMBRES, SOUS SOL TOTAL, APPARTEMENT INDEPENDANT, TERRAIN 1336m2, PROCHE DE LA GARE, DANS LA VALLEE DE L'EURE !
L'Agence BAUDOIN vous présente cette très belle maison de plain pied de 127m2 comprenant un appartement indépendant de 39m2 idéal pour professions libérales, Airbnb…
Située dans la vallée de l'Eure, à seulement 10 minutes du centre et de la gare de Chartres, 2 minutes de la gare de la Villette St Prest et 7 minutes de la gare SNCF de Jouy, dans un charmant village avec écoles et commerces.
Caractéristiques de la maison :
Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée de 13.5m2 donnant sur une véranda très agréable et ouverte sur une vaste pièce à vivre (salon/salle à manger) de 30m2 baignée de lumière avec cheminée et un accès à la grande terrasse idéalement exposée sud-ouest, trois chambres de 13m2, 12m2 et 10,5m2.
Une salle de bains et un wc séparé complètent la maison principale.
Appartement avec accès indépendant :
Idéal pour une profession libérale ou pour un projet locatif, il est composé d’une pièce à vivre de 20m2 avec espace cuisine et d’une mezzanine, une chambre de 9m2 et une salle d’eau avec WC.
Sous sol total avec une partie garage pour le stationnement de plusieurs véhicules.
A l'extérieur :
Sur un terrain de 1336m2 sans vis-à-vis avec 2 entrées séparées, vous trouverez une magnifique terrasse orientée sud-ouest et une grande partie en herbe entourée de jolies haies fleuries. Le terrain est piscinable.
Venez vite la découvrir et vous y installer avec votre famille ! Contactez l’Agence Baudoin !
#Immobilier #Investissement #AgenceBaudoin

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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L'AGENCE BAUDOIN

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