Vente maison 521 250 €

127,97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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4 073 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

AYA IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison, nichée au coeur du Douet
Avec une surface d'environ 130 m2, cette maison vous offre deux espaces de vie avec une cheminée communicante. Vous profiterez de quatre chambres dont une suite parentale et d'une salle bains avec wc à l'étage.
Ce bien en retrait de la rue vous offre une lumière naturelle dans un cadre verdoyant.
Sur une parcelle de 635 m2 cette maison est non mitoyenne. Vous apprécierez son jardin arboré et son environnement paisible.
Un grand garage avec une très belle hauteur sous plafond (plus de 3 m50) complète ce bien. Vous pourrez facilement garer une deuxième voiture sur la parcelle.
Prévoir un rafraîchissement dans cette maison évolutive.
Ce bien est idéalement situé à proximité des écoles privées et publiques et de la ligne de busway. Vous profiterez aussi du marché les vendredis matin.
Ne manquez pas cette opportunité!
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 4-COMPANY41677UBN - Réf Superimmo : ANVXX1BQE

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Caractérisques

Prix de vente : 521 250 €	Prix au m² : 4 073 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41677ubn/153/b9i0p/bareme_honoraire_2024_1_.pdf

127,97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 635 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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