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Description

- NLD IMMOBILIER BY WALTER ET DE MAISON - Venez découvrir cette charmante propriété nichée au coeur d'un écrin de verdure à Saint Thégonnec Loc- Eguiner, sur une parcelle généreuse d'environ 4086 M². Idéal pour les amoureux de nature de tranquillité, ce bien offre une ambiance chaleureuse et authentique. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : ° Maison spacieuse de caractère avec 4 chambres, dont une située au rez de chaussée pour plus de confort. °Toiture en ardoise de montagne, un atout esthétique et durable. °Un magnifique escalier authentique qui confère une touche d'élégance au coeur de la maison. °Une cuisine conviviale équipée d'un poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuse en famille. °Une chaudière bois performante (installée en 2012) qui garantit une efficacité énergétique optimale tout en respectant l'environnement. EXTERIEUR : °Un hangar d'une superficie de 200 M² environ va vous permettre de stocker, exercer une activité professionnelle, etc ... ° Un carport à l'arrière du hangar qui sert de stockage pour le bois Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer le potentiel de cette maison unique. Cette propriété est une véritable invitation à la sérénité, offrant un cadre de vie idyllique non loin du centre ville et ses commodités. Une visite s'impose pour tomber sous son charme de ce havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 13758 - Réf Superimmo : ANVXX8932
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Caractérisques
Prix de vente : 188 500 €Prix au m² : 1 484 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 086 m²Année de construction : 1920
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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