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Vente maison 249 186 €
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thurial (35310)
127 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thurial (35310)
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- 1 962 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Découvrez cette charmante maison de 127 m² habitables (près de 145 m² au sol), construite dans les années 80 et reposant sur un sous-sol complet. Située au coeur de la paisible commune de Saint-Thurial, en impasse, elle offre un cadre de vie verdoyant et tranquille. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous mène vers une cuisine ouverte, aménagée et équipée, où vous pourrez préparer vos repas tout en restant proche de vos invités. Cette entrée donne également accès à un vaste salon-séjour de près de 45 m², illuminé par son exposition plein sud. La pièce est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses couvertes et aménagées, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé accessible depuis la pièce de vie. A l'étage, une mezzanine de plus de 11 m² dessert deux chambres de 12,5 m² et 16 m² habitables. La chambre parentale de 25 m² au sol, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une salle de bains privative. Un WC séparé complète cet étage. Le sous-sol, d'une surface de 75 m², abrite un garage, une cave, et un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Enfin, la maison est implantée sur une parcelle paysagée de plus de 600 m², riche en essences d'arbres et de végétaux. Les deux espaces terrasses vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, pour des moments conviviaux en famille. A visiter sans tarder ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 920 euros au 01/01/2021. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix honoraires inclus : 249 186 euros dont 4.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 238 000 euros
Publiée le 29/09/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : LFI-MOR-B-17131 - Réf Superimmo : ANVXWT10V
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| Prix de vente : 249 186 € | Prix au m² : 1 962 € / m² |
| Taxe foncière : 928 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 11 186 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127492.pdf
| 127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 618 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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