Vente maison 599 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Salon-de-Provence (13300)

iad France - Jerome Paulin (06 43 10 98 72) vous propose : Charmante maison traditionnelle au cOEur de Salon-de-Provence
Cette maison traditionnelle de 127m² est une perle rare sur le marché de l'immobilier à Salon-de-Provence. Dotée de 6 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un cadre de vie chaleureux idéal pour une famille ou des amis en quête de tranquillité et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité
1 suite parental avec dressing et salle d'eau . Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Imaginez-vous profiter de repas en extérieur ou de vous détendre en toute quiétude sous le soleil provençal.
La cuisine, bien agencée et fonctionnelle ainsi qu’une buanderie , est un véritable atout pour les amateurs de bons petits plats. Les amateurs de barbecue apprécieront particulièrement l'espace extérieur dédié.
À l'étage, les 4 chambres spacieuses et un grand dressing.
La salle d'eau moderne et élégante , parfaites pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Ce bijou de maison, construit en 2019, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation, l'interphone et la connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking privé d’un garage et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en toute tranquillité.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle pleine de charme à Salon-de-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Paulin EI (ID 44726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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JEROME PAULIN - IAD

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