Vente maison 348 000 €

127 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sargé-lès-le-Mans (72190)

Charmante maison de quartier très bien située dans le village de Sargé qui possède toutes comodités idéal pour recevoir un couple, une famille. La maison est très bien entretenue par ses propriétaires et ne nécessite pas de travaux. Des équipements de qualité refaits il y a moins de 10 ans (huisseries, terrasse, enduit, chaudière à condensation, pôele à bois) Cette maison vous offrira le confort grâce à son espace de vie chaleureux et sa cuisine indépendante équipée. De plain pied une chambre et une salle d'eau qui peut être aménagée en suite parentale si vous le souhaitez. A l'étage 3 chambres spacieuses et une quatrième qui possède un bureau en enfilade qui pourra vous servir de salle de jeux ou autre en fonction de vos envies. Egalement une salle de bain grande et fonctionnelle. Vous verrez un cellier derrière la cuisine qui permet du rangement et la buanderie puis un accès au garage. Vous pourrez profiter du soleil sur la terrasse carrelée qui démarre sur le côté du séjour avec un premier accès par porte fenêtre pour faire toute la surface du derrière de la maison sans vis à vis jusqu'à l'entrée de la buanderie en possédant également une porte fenêtre au niveau de la cuisine pour faciliter l'accès lorsque vous souhaiterez manger dehors. En extérieur vous trouverez un abris de jardin de 9m2 pour stocker les éléments extérieur et les outils pour l'entretien de la pelouse et des éléments arborés ainsi qu'un carport qui fait office de bucher pour l'alimentation du pôele à bois. Également un atout majeur qui est un second garage d'environ 33m2 et dans lequel on peut rentrer deux véhicules en enfilade. L'extérieur de la maison est entièrement fait avec aménagement devant les garages, portail, clôtures, portes de garage motorisés etc. On peut réellement qualifier la maison d'une offre clé en main. Florian ESNAULT agent commerciale R.S.A.C 914 314 935 (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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