Vente maison 399 900 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Schirrhein (67240)

Schirrein - Maison de 127m² - 3 Chambres - charme et confort
Découvrez cette charmante maison individuelle à Schirrhein proche Haguenau
Au coeur de Schirrhein, cette maison de 2004, d'une surface habitable de 127 m², vous séduira par son charme et son confort. Partiellement meublée, elle dispose d'un spacieux séjour de 35 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 5 pièces, réparties sur 2 niveaux, comprennent 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. La cuisine aménagée et équipée saura ravir les plus gourmets.
Profitez également de de son double garage en enfilade, d'une terrasse et d'une cave de 76 m².
Un studio indépendant de 24m² équipé d'une terrasse, privée sans vis-à-vis et d'un spa, offre une surface supplémentaire pour les invités ou pour un jeune adulte.
En excellent état, cette maison est chauffée par le gaz de ville et dispose d'ouvertures PVC avec double vitrage.
Les commodités sont à proximité : 1 école maternelle et 1 école élémentaire à 10 min à pied, collège et lycée à 10 min en voiture ainsi qu'une crèche dans le quartier. Un restaurant et 1 bistrot sont proches de cette maison. Enfin, vous serez à proximité de médecins, d'un cabinet d'infirmières, un kinésithérapeute et une pharmacie, proche de l'autoroute A35.
Venez écrire votre histoire dans cette maison, où confort et praticité se conjuguent à merveille.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 679 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Cynthia MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 495221996
RCP Groupama

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 3 149 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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