Vente maison 364 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sigean (11130)

Exclusivité : Quartier calme et recherché proche LIDL: maison traditionnelle de plain pied sur 3 faces , terrain de 740m², 2 garages , 2 ateliers , nombreuses dépendances et un appartement T2.
Habitation de 97m² hab. composée d'une entrée desservant séjour, salon, cuisine ouverte de 40m² et arrière cuisine. Climatisation réversible dans le séjour. Véranda, 3 chambres de 10m² sans placards, salle de bains et wc séparé.
Sur l'arrière de la maison: atelier, dépendance aménagée en T2 de 30m² de superficie de plain pied avec cuisine, salle d'eau, wc.
1er Garage attenant et 2eme garage au fond du jardin avec atelier
Jardin entièrement clôturé sans vis à vis, possibilité de rentrer plusieurs véhicules
Idéal habitation principale + logement secondaire pour revenus locatifs grâce au T2, ou peut convenir a un professionnel de l'artisanat grâce aux 2 garages et aux 2 ateliers.
Bon état général mais rafraichissements à prévoir, année de construction 1996
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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