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Vente maison 579 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Talence (33400)

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  • Sous compromis
  • 4 559 €/m²
  • 1 Garage
BLOTTIERE IMMOBILIER

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152 avis
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Description

Située dans une rue calme, proche de toutes les commodités des barrières de Pessac et Saint-Genes, généreuse maison R+1 en pierre de taille de 127 m2 habitables.
Le bien développe une belle entrée avec plafond cathédrale desservant une cuisine équipée ainsi qu'un vaste et lumineux séjour ouvert sur jardin.
La partie nuit se situe à l'étage avec 2 chambres dont une suite (salle d'eau et dressing), salle de bains et 2 wc indépendants. 2 bureaux et une buanderie complètent le tout (possibilité de création d'une 3ème chambre au rez-de-chaussée et à l'étage).
L'espace extérieur offre un jardin intime de 50 m2 exposé Sud Ouest ainsi qu'un jardin d'accueil 30 m2 permettant le stationnement d'un véhicule. Vous profiterez également d'un garage de 17m2. Très bon état général et beaucoup de charme.
Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LPVMA30001002 - Réf Superimmo : ANVXX94DX
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 4 559 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.blottiereimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

127 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 183 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1957
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (50 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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