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Vente maison 277 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tiercé (49125)

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  • 2 181 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Florian Leveque - iad

Florian Leveque - iad

17 avis
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Description

iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : Maison ancienne, 5 pièces, Jardin, Garage - Tiercé
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de 1890, pleine de charme, située entre Tiercé, Soucelles et Briollay.
Cette demeure, sur 2 étages et d'une surface de 127 m², saura vous offrir un cadre de vie chaleureux et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie, idéal pour accueillir famille et amis. Les deux premières pièces pourront être aménagées selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau... Laissez libre cours à votre imagination ! La cuisine est indépendante.
La vie de plain-pied est possible avec une chambre au rez de chaussée à proximité de la salle de bain. Possibilité de créer une suite parentale !
À l'étage, se trouvent trois chambres, une mezzanine et une palier permettant de faire un bureau.
Le jardin paysager attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours. Notons la présence d’une bois.
Pour vos véhicules, un garage est présent à l'arrière de la maison.
La maison est en bon état général. Vous pourrez ainsi emménager rapidement et profiter de ce cadre de vie unique.
Notons une buanderie et un cellier d’une grande surface permettant le stockage.
Pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, une chaudière hybride alimentée par le bois et le pellet permet de réelles économies.
Les + :
- Maison avec beaucoup de charme
- Beaux volumes
- Magnifique jardin paysager
- Bois
- 20 minutes d'Angers
- Proximité de la gare desservant Angers
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1615370 - Réf Superimmo : ANVXWW7HG
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 2 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 8 962 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1890
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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