Vente maison 338 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouges (66350)

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2 661 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Aurélien CAYUELA - iad

16 avis

06 07 34 50 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurélien CAYUELA (06 07 34 50 88) vous propose : VILLA 3 FACES MODERNE RT 2012 en R+1 de 128 M2 environ habitables construite en 2015, bâtie et équipée de matériaux de qualité sur un terrain de 288 m2 environ avec son jardin joliment aménagé et entretenu, un abri de jardin carrelé et fermé de 9 m² environ, une terrasse confortable avec une cuisine d'été et son barbecue. Son garage de 15 m² environ carrelé avec une porte fenêtre est équipé/agencé en jolie cuisine secondaire puis sur l'avant se trouve une place de parking privée.
Au Rez-de-chaussée elle dispose dès l'entrée d’un dégagement agréable avec un placard/penderie donnant sur un salon/séjour lumineux ouvert avec sa cuisine SCHMIDT très bien équipée et fonctionnelle plus un îlot central, ensuite un deuxième salon de 15 m² environ pouvant faire office si nécessaire d’une autre chambre parentale confortable/ d’une salle de jeux/ d’un grand bureaux ou autre…et pour finir on trouve une salle d'eau avec un toilette et le garage.
A l'étage, un couloir spacieux propose 4 chambres confortables allant de 11 m² environ à 13 m² environ toutes avec placards dont 2 aussi qui possèdent un balcon, ainsi qu’une pièce de rangement/ buanderie sous combles aménagées de 7 m² environ et d’une 2 ème salle de bain avec baignoire et WC.
La maison est équipée d'un système de climatisation gainable réversible, des menuiseries aluminium double vitrage, d’une porte de garage électrique, une cuisine toute équipée SCHMIDT avec son électroménager.
Cette Villa lumineuse est bien pensée et soignée, ce qui la rend confortable pour une grande famille et accueillante pour recevoir des amis.
Tout l'espace jardin est entretenu et arboré avec goût.
Bâtie dans un secteur idéal et dynamique, cette villa se trouve dans zone convoitée à TOULOUGES, c'est un quartier calme et moderne bordé par une piste cyclable, proche du centre de secours des pompiers, d'un parc de détente avec des jeux pour enfants et une zone d'activité pour le sport.
Toutes les commodités, commerces, centre médicaux et écoles sont proches à pied ou en voiture.
La ville de Perpignan se trouve à de 5mn de voiture.
La plage à environ 20 mn
La montagne à 30 mn
L'Espagne à 25 mn
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier sur Toulouges et ses alentours
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien CAYUELA EI (ID 63368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1633486 - Réf Superimmo : ANVXX22EQ

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 2 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 288 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage électrique	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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