Vente maison 515 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Exclusivité : Maison familiale 5 pièces en plein coeur du 7 Deniers à Toulouse L'Agence Toulouse Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison familiale de 5 pièces, idéalement située en plein coeur du quartier dynamique du 7 Deniers à Toulouse. Cette maison des années 80 offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille à la recherche d'un havre de paix en ville. D'une superficie totale de 163,58 m² au sol et 127,87 m² carrez, la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une véranda chauffée, idéale pour profiter du soleil toute l'année - Une cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant accès à un jardin verdoyant exposé Ouest - Une chambre parentale pour des nuits paisibles - Une salle d'eau fonctionnelle - Une buanderie pour un quotidien pratique - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité A l'étage : - Deux chambres spacieuses pour vos enfants ou invités - Un bureau pour travailler à domicile dans un environnement calme - Des combles aménageables pour encore plus d'espace Parmi les nombreux atouts de cette maison, on peut citer : - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - La possibilité de stationner un second véhicule devant le garage - La proximité immédiate de la nouvelle ligne de métro, pour des déplacements facilités en toute liberté - Des fenêtres double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale - Un accès aisé à toutes les commodités (écoles, commerces, transports...) - Une rénovation récente qui garantit un confort optimal et une grande durabilité N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception et concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès à présent pour une visite personnalisée ou pour obtenir plus d'informations. L'Agence Toulouse Immobilier : votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi. Montant de la taxe foncière : NC- euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros par an. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Châlets, Guilhemery. **.

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 4 055 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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