Vente maison 254 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (82400)

iad France - Stéphane Luisa (06 03 59 11 03) vous propose : Découvrez cette superbe maison de 127m2 idéalement située près de Valence d'Agen à proximité de toutes les commodités. Au coeur d' un quartier résidentiel, cette maison moderne n' attend plus que vous.
Au rez de chaussée, vous trouverez: un grand séjour lumineux, une salle à manger accueillante, 1 WC, une véranda climatisée avec volets roulants électriques et vue sur jardin et une cuisine équipée rénovée avec matériaux de qualité.
A l'étage: 4 chambres spacieuses dont 3 avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC .
Pour un confort optimal en toute saison, climatisation réversible dans toute la maison.
En plus : un garage de 18 m2 environ
Murs partagés au niveau du garage et d une chambre réduisant les pertes de chaleur.
A l'extérieur , profitez d' un agréable jardin clôturé et arboré avec une jolie terrasse en travertin.
Piscine au sel avec volet électrique.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Luisa EI (ID 81847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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STÉPHANE LUISA - IAD

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