Vente maison 243 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 913 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lesueur Virginie - DR HOUSE IMMO

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Description

Dr House a le plaisir de vous présenter cette Jolie maison de ville sans travaux située dans un des plus beaux quartiers de Valenciennes. À deux pas du jardin de la Rhônelle, Idéalement placée, proche des écoles, commerces, du centre-ville, des transports en commun, autoroutes…
Elle se présente comme ceci, au rez-de-chaussée :
Une entrée individuelle, un lumineux salon suivi d'une belle salle à manger d'environ 35m² ouverte sur cuisine équipée moderne avec coin repas.
Une nouvelle salle de bains et un wc séparé.
Cave et jardin sans vis-à-vis clos et arboré.
Premier étage : Un palier de 12m² dessert deux chambres de 15 et 10 m².
Au deuxième étage : les combles ont été aménagé en deux grandes chambres de 14 et 17m².
Les points techniques :
-Chauffage central gaz de ville
-Double vitrage PVC avec volets
-toiture neuve
–façade neuve
–électricité aux normes
–VMC
–alarme sans abonnement
-Aucun travaux à prévoir
-Classé D !
-Tout-à-l'égout
-Les taxes foncières à 490 €
Découvrir absolument, du prêt à vivre ! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 80148DHI2917 - Réf Superimmo : ANVXX0LF9

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/381.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 147 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	1 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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