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Vente maison 274 500 €
127,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vendémian (34230)

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  • 2 153 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Agence Welcome

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Description

Votre conseillère immobilier Allison LITZENBOURGER de l'Agence Welcome vous présente cette belle maison de village d'une superficie de 127m² située à Vendémian, un village paisible et convivial au coeur de l'Hérault.
Vendémian, village typique à 30 minutes de Montpellier, dispose de toutes les commodités pour une vie agréable : une supérette, une boulangerie, un bar, une école, ainsi qu'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Un médecin est également présent dans le village.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager. Grâce à sa belle exposition, cette maison est baignée de lumière, offrant un cadre de vie très agréable.
Avec ses 4 chambres et une salle de bain à l'étage, un bureau ou dressing à aménager selon vos envies, un toilette indépendant et un grand garage, cette maison offre un potentiel d'aménagement important.
Une terrasse agréable donnant sur l'une des chambres permet de profiter du calme environnant.
Un atout supplémentaire ? Une pièce à aménager et rénover selon vos besoins, augmentant encore la surface habitable de cette maison pleine de charme.
Profitez du cadre de vie privilégié qu'offre Vendémian, avec ses sentiers de randonnée et sa proximité avec les vignobles.
Annonce rédigé par une conseillère immobilier de l'Agence Welcome de Vendargues immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le numéro 892 825 068.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1848.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Allison LITZENBOURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 825 068

Publiée le 25/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 16-COMPANY41453AGM - Réf Superimmo : ANVXX0X4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 274 500 €Prix au m² : 2 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41453agm/349/95eaa/baremes_d_honoraires_pour_netty_vdg.pdf

127,5 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Sud2 Garages
1 terrasseChauffage électrique
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 848 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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