Vente maison 177 500 €

127 m²

6 pièces 6 p

Vercel-Villedieu-le-Camp (25530)

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1 398 €/m²

ERA VALDAHON IMMOBILIER

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Description

À vendre dans votre agence ERA IMMOBILIER VALDAHON : Maison avec 2 appartements au coeur de Vercel-Villedieu-le-Camp
Située en plein centre de Vercel-Villedieu-le-Camp, cette maison a fort potentiel se compose de deux appartements lumineux, offrant un cadre de vie pratique à proximité des commerces, écoles et services du village. Un bon investissement locatif ou pour une habitation à usage personnel avec rénovation à prévoir pour maximiser sa valeur.
Appartement 1 (Actuellement Loué) - T3 de 70m² :
2 chambres spacieuses
Cuisine
Séjour lumineux
Salle d'eau
Garage privatif
Cour extérieure
Travaux de rénovation à prévoir
Cet appartement est idéalement situé au coeur de la ville, offrant un accès facile à toutes les commodités. Actuellement loué, il constitue une source de revenus immédiate pour un futur propriétaire.
Appartement 2 - T2 de 57m² :
1 grande chambre
Cuisine séparée
Séjour lumineux
Salle d'eau
Remise pour rangement supplémentaire
Travaux de rénovation à prévoir
Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un bel espace de vie avec du potentiel pour des améliorations afin de répondre aux besoins d'un futur occupant.
Points forts :
Emplacement central : au coeur de Vercel-Villedieu-le-Camp, proche des commerces et des écoles - Immeuble à fort potentiel après rénovation - Investissement locatif intéressant avec un appartement déjà loué - Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien au potentiel certain. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Réf :00081
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 00081__880940 - Réf Superimmo : ANVXX1MPM

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Caractérisques

Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/ANB01/agency/bareme.pdf

127 m² - 6 pièces

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

394 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 922291919 - N° de carte professionnelle : CPI25012023000000003