Vente maison 324 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verfeil (31590)

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2 551 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Balma vous propose en exclusivité cette maison de 127 m2 sur Verfeil. Un bien rare car composé de deux appartements T3 indépendants et complètement refaits à neuf depuis 2020. A noter, chaque appartement peut être loué 900e par mois pour une rentabilité de 6.6% !! Vous pouvez même réunir l'ensemble dans une belle maison de plain pied. Proche de l'autoroute et à seulement 15 min de Toulouse et bientôt moins grâce aux important aménagements , vous apprécierez le calme de l'endroit. Sur un terrain de 1212m2, découvrez cette maison des années 70, complètement rénovée. Composée de deux appartements T3 de 63 m2 chacun et de plain pied. Tout deux sont composés d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 29m2. Le coin nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain. Enfin une grande terrasse bien orientée, vient compléter le tout. Idéal pour des investisseurs ou pour des foyers voulant auto-financer leur domicile. Pour toutes demandes, contactez Antoine de Lagausie ou directement à l'agence au 0582951512. Antoine de Lagausie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979063039 - TOULOUSE.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1877 - Réf Superimmo : ANVXW6Z7C

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 551 € / m²
Taxe foncière : 1 192 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278927.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 212 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	Climatisation

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

180 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/11/2020.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 3,6%

324 000 €

30 juin 2024

336 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Siren : 853574309