Julia DESCOMBAS - Capifrance

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Description

Venez découvrir cette maison en trois faces très cosy située sur les hauteurs de Vernet-les-Bains avec vue Canigou et terrain à bâtir !
Elle vous offre trois chambres, deux salles de bain et salle d'eau, deux toilettes, deux salons exposés sud ainsi qu'une cuisine indépendante, pour une surface habitable de 127m2.
Le hall d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 50m2 aménagée en salon et salle-à manger, une cuisine avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un grand palier dessert un salon-bureau lumineux de 17m2 avec balcon, trois belles chambres avec placards dont une avec balcon également, une salle de bain et un toilette séparé.
En sous-sol, un grand garage, atelier et espace buanderie avec un accès au jardin par l'arrière.
Sur les extérieurs, le jardin arboré d'environ 500m2 offre 350m2 de terrain à bâtir avec grand portail, idéal pour projet de dépendance ou annexe attenante.
N'hésitez pas me contacter pour tous renseignements complémentaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876167)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939598983 - Réf Superimmo : ANVXWV4XW
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 621 m²
2 niveauxBalcon
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 603 € / an
Maximum : 3 521 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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