Vente maison 360 000 €

127,3 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vestric-et-Candiac (30600)

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2 828 €/m²
1 balcon (5 m²)
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

A VENDRE MAISON Découvrez cette charmante maison non mitoyenne située dans le village prisé de Vestric-et-Candiac, à seulement 15 minutes de Nîmes. Idéalement placée au fond d'un lotissement calme, cette propriété de 127 m² offre un cadre paisible et spacieux.
Caractéristiques :
Terrain de 557 m², entièrement clos et ensoleillé
Séjour de 40 m², lumineux, climatisé, avec cheminée, grande baie vitrée (double vitrage) orientée ouest, et bureau attenant avec mezzanine
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Espaces fonctionnels : Buanderie/Cellier de 10 m²
4 Chambres dont une au rez-de-chaussée
2 Salles d'eau et WC indépendant
Extérieur : Piscine, terrasse ombragée, véranda avec cuisine d'été, jardin arboré, abris de jardin
Atouts supplémentaires :
Garage fermé et stationnement extérieur dans la cour privée
Chauffage bois et climatisation réversible
Portail motorisé
Environnement :
Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports. À proximité de Nîmes, Vergèze, Codognan, et de la source Perrier (20 min à pied).
Opportunités de personnalisation :
Cette maison est habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement (menuiseries, décoration) peuvent être réalisés pour la moderniser à votre goût.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un fort potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Tissot Immobilier au 04.66.67.67.66.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 622 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1955.00 et 2645.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1033-COMPANY39145IXF - Réf Superimmo : ANVXWZLX8

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 2 828 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 20 378 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39145ixf/147/4Dec6/a3_affiche_honoraire_03.04.2023_2.pdf

127,3 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 557 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 2 parkings
1 balcon (5 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1982	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 955 € / an

Maximum : 2 645 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Infos légales : 480655547