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Vente maison 397 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Vigny (95450)

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  • 3 126 €/m²
  • Meublée
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Capron Immobilier

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218 avis
07 67 02 18 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTE CAPRON IMMOBILIER !!
A 6 minutes de Vigny et à 14 minutes du RER A de Cergy le Haut.
Je vous propose cette charmante maison traditionnelle de 127 m², nichée dans un écrin de verdure de 407 m². Construite en 1990, elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un intérieur en excellent état qui vous invite à y poser vos valises et écrire votre propre histoire.
Cette maison de 5 pièces est disposé comme suit :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée avec rangements vous ouvre les portes sur un séjour de 39 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage ce qui vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 30 m². La cuisine américaine aménagée et équipée est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Et pour une vie de plain pied vous y trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC individuel.
A l'étage:
Un palier dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC privatif , un bureau bibliothèque de 30m2 vous permet de créer deux chambres supplémentaires .
Le tout sur un terrain de 407m2 sans vis à vis arboré et au calme, le sous-sol total séparé en plusieurs espaces( ateliers, buanderie) offrent un espace de rangement supplémentaire.
Ses atouts:
Le calme
Son secteur privilégié
Portail motorisé
Fibre
Bûcher
Local à poubelle
Cabanon
Cette propriété est proche de toutes commodités : bus à 5 min à pied, crèches, écoles, collèges à moins de 10 min en voiture, commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min. Un médecin généraliste se trouve également à proximité.
Ne la laissez pas passer , alors à vos téléphones !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Capron Immobilier : Roxane Rognerud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 928 282 délivré à Pontoise
RCP Sérénis Assurances Police n° VD 7.000.002.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant (EI) - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU AENOR Capron Immobilier, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU AENOR Capron Immobilier.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM2923-CAPRONIMMOBILLIER - Réf Superimmo : ANVXWQRS8
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 3 126 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/capronimmobillier/891/FHK24/bareme_d_honoraires_new_06092022_tl_1.pdf

127 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 407 m²Orientation : Sud
3 ParkingsCave
Année de construction : 1990Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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