Vente maison 220 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Allier (03460)

iad France - Lucie Neuville vous propose: Venez poser vos valises dans cette maison, construite en 2002 et agrandie en 2006, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et tranquillité.
Située à Villeneuve-sur-Allier, commune à seulement 10 minutes au nord de Moulins, et avec commodités (écoles, professionnels de santé...), cette maison de plain-pied sur la quasi-totalité comprend au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur une terrasse à l'avant, une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une grande terrasse à l'arrière et avec cellier/buanderie attenant, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant , à l'étage : une chambre avec dressing.
Fenêtres en double vitrage, volets bois, chauffage/climatisation avec pompe à chaleur air/air, assainissement individuel conforme, fibre, panneaux photovoltaïques et aérovoltaïques pour consommation personnelle et revente, portail automatisé.
En extérieur, pour profiter des beaux jours, vous trouverez une piscine hors-sol, un barbecue.
Un double garage et atelier d'une surface totale de 80m2 offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 2165m2.
Les points forts de cette maison :
* ÉCONOMIE D'ÉNERGIE grâce aux équipements installés.
* ESPACE et FONCTIONNALITÉ
* PROXIMITÉ DE LA VILLE tout en étant à la campagne
* PAS DE TRAVAUX à prévoir
N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser un rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Neuville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 888853835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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LUCIE NEUVILLE - IAD

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