Vente maison 265 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vouillé (79230)

iad France - Renaud Wenck vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Situé à Vouillé, proche de toutes commodités, découvrez ce pavillon de plain-pied de 127m2 et 4 chambres. Construit en 1988 et rénové en 2013, il vous propose des prestations de qualité pour votre confort au quotidien : poêle, tout à l'égout, VMC, fibre, portail automatique, hangar et garages fermés.
A l'intérieur, un vaste séjour lumineux de 48m2 vous accueille. Doté d'un poêle à pellet, il est idéal pour recevoir famille et amis dans un espace chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes), vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.
D'un côté, un ancien garage a été réaménagé avec une entrée permettant d'accéder à la cave et une buanderie-cellier pour faciliter votre quotidien. Cet espace se prolonge avec un dressing, une salle d'eau avec WC et deux chambres sur parquet flottant.
A l'opposé, un deuxième espace nuit offre un autre lieu de vie indépendant et intime avec deux chambres supplémentaires, un lieu d'aisance et une salle d'eau à rafraîchir.
L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix avec son terrain plat piscinable de 1296m² clos de murs, son espace potager avec cabanon, sa terrasse agréable de 50m2 avec pergola donnant sur le séjour. Une allée avec plusieurs places de parking, deux garages fermés, un grand espace couvert et un grenier viennent compléter les prestations de ce bien, offrant praticité et sécurité.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un pavillon à Vouillé, tout proche des commerces du bourg, du péage autoroutier et de 'terre de sport' . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Wenck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 439133208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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RENAUD WENCK - IAD

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