Vente maison 299 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Abrest (03200)

REF : 2410 ! Charmante propriété édifiée en 2003 ,en partie sur sous-sol, avec vue dégagée sur la CHAINE DES PUYS. IDEALEMENT SITUÉE A SEULEMENT 8 MIN DU CENTRE DE VICHY, dans un quartier calme et résidentiel, ce coquet pavillon vous séduira par ses multiples atouts. Le rez de chaussée surélevé vous offre une entrée ouvrant sur la magnifique et très lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée de 11m² avec accès direct à la terrasse de plus de 40m² et sa superbe vue dégagée. Au 1er niveau, un dégagement distribue 3 chambres de 11 à 13 m² chacune, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing de 5.55 m² ainsi que des WC indépendants. A l'étage, le grenier aménageable d'une surface de 24 m² vous permettra d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol se compose d'une partie garage de 34 m² carrelé avec porte motorisée, une buanderie de 13 m², un cellier de 10 m² ainsi qu'une cave (accès au vide sanitaire) . Sur un terrain de 940m² joliment arboré et entièrement clos avec portail coulissant motorisé. DOUBLE VITRAGE PVC, RELIÉ AU TOUT A L'ÉGOUT, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE. A 2 PAS DE LA VILLE DE VICHY, AU CALME, HABITABLE IMMEDIATEMENT SANS AUCUN TRAVAUX, RARE A LA VENTE ! (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 336 € / m²
Taxe foncière : 1 531 €

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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