Vente maison 220 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Annois (02480)

iad France - Kévin Haut vous propose: Charmant pavillon de plain-pied de 121 m², édifié en 2006 et idéalement situé à Annois, à deux pas de Flavy-le-Martel et de sa gare. Dès l'entrée, qui mesure 7 m² et est équipée d’un placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m², parfaite pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le couloir dessert deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne, un WC séparé et un cellier, qui sert également de buanderie, une troisième chambre peut être crée. Le grand garage isolé et carrelé, équipé d’une porte électrique, donne sur une terrasse abritée propice aux réceptions. Le terrain de 4000 m² séduira les amateurs de jardin et de grands espaces, agrémenté d’une dépendance aménagée en atelier et d’un vaste chalet. Le système de chauffage, combinant pompe à chaleur réversible, chauffage au sol et cheminée poly-flamme, garantit un confort optimal en toutes saisons.
Par ailleurs, la propriété est dotée de volets électriques et d’un portail électrique, assurant ainsi sécurité et praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Haut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 818342453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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KÉVIN HAUT - IAD

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