Vente maison 179 900 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Artenay (45410)

DAMBRON - 5 MIN D'ARTENAY
Une maison en exclusivité avec ses points forts :
-Commune au calme de Dambron, proximité immédiate d'Artenay,
-Grand jardin clôturé,
-Garages d'appoint pour rangements,
-Maison très bien entretenue,
-Cachet de l'ancien,
-3 chambres + 1 bureau,
-Grande cuisine,
-Véranda,
-Cave,
-Menuiseries PVC double vitrage,
Vous recherchez une maison pleine de charme et d'authenticité dans un cadre paisible ?
Cette maison de 120 m² environ à Dambron, en Eure-et-Loir correspond. Il s'agit d'une commune avec ramassage scolaire, a seulement 5min d'Artenay. Village attractif en raison de ses commerces et nombreuses entreprises, établissements scolaire jusqu'au collège, gare SNCF pour Paris Orléans, sans oublier la sortie d'autoroute. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine.
La maison se trouve sur une parcelle de plus de 600m2 environ, entièrement clôturée qui offre un espace privé pour les enfants et les animaux domestiques. Elle dispose de deux garages d'appoint pour plus de rangements.
Coup de coeur assuré avec le cachet de l'ancien préservé, grâce aux poutres, tomettes et pierres apparentes.
Une très belle hauteur sous plafond donnera une sensation d'espace et de luminosité à l'intérieur de la maison.
Visitons ensemble cette maison :
Vous entrerez pas une petite véranda accueillante, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin.
Une cuisine dinatoire spacieuse équipée et aménagée par de nombreux plans de travail et de rangements, idéale pour les amateurs de cuisine.
Une pièce à vivre chaleureuse avec une magnifique cheminée en pierres qui crée une atmosphère cosy et conviviale.
Une cave, parfaite pour le stockage de vos vins.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses qui offrent un espace confortable pour la famille et les invités.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de créativité.
Une salle de bain spacieuse avec double vasque pour plus de commodité.
Toilettes séparées pour plus d'intimité.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison pleine de caractère et de charme.
Contactez moi pour planifier une visite.
Visite virtuelle 360° sur simple demande
Cette annonce référence 212427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2023
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 1 405 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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AUDREY ADAM - BSK IMMOBILIER

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