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Description

Découvrez cette magnifique maison de 128 m2 avec unr jolie façade en pierres, entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux de belle qualité.
Située au cœur du bourg d'Arzal, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la boulangerie et à 2 minutes du barrage d'Arzal, du port et de la Vilaine.
La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, et dispose de deux salles d'eau et trois WC.
Le terrain arboré de plus de 1000 m2 offre un espace extérieur très agréable. Le garage construit en 2008 offre de nombreuses possibilités comme de créer facilement une habitation avec des chambres supplémentaires et tout le confort moderne. Cette annexe serait idéale pour la location saisonnière.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et à 12 km de Penestin et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce vous est proposée par DENOUAL Jean-François - EIRL - NoRSAC: 750367518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 12/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85274-V2 - Réf Superimmo : ANVXYAX0D
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Caractérisques
Prix de vente : 269 990 €Prix au m² : 2 109 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1672

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 004 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1948
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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