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Description

Maison individuelle 4 chambres THIL
****** SOUS COMPROMIS ********
Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette splendide maison au coeur du lotissement "Les Hauts de Thil".
Contactez Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou .
Bâtie en 2016 sur un terrain de 7 ares 14, vous serez charmez par ce cocon niché dans un écrin de verdure sans vis à vis.
Dès l'entrée vous apprécierez les volumes de la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, et la terrasse en prolongement, le salon séparé par la cheminée, des toilettes séparées, une première chambre.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec douche, baignoire et large vasque, une seconde chambre, des toilettes séparés, une troisième chambre, et une quatrième chambre (chambre parentale)
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage pour 2 à 3 voitures, un espace buanderie-chaufferie, un espace stockage du bois, et un espace cave.
Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée pavée.
Equipée d'une alarme, cette maison dispose également de volets électriques, d'une chaudière au gaz à condensation régulée ( chauffage au sol sur le rez-de-chaussée , radiateurs à l'étage), et d'un adoucisseur d'eau.
Le lotissement reste proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes routiers ( Esch-Belval-Audun)
DPE : B - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimations offertes ! Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété.
Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter :
Aurore Gensous-Fiabane au 06.87.68.79.07/ +352.661.120.322 ou .

Publiée le 16/07/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85090333 - Réf Superimmo : ANVXWBOE9
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

128 m² (carrez : 127) - 8 pièces - 4 chambresVue sur forêt
Année de construction : 2016Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 4,9%

485 000 €
3 septembre 2024

Baisse de 7,1%

510 000 €
16 juillet 2024
549 000 €
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