Vente maison 336 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bannalec (29380)

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2 625 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Marc LE BACCON - Propriétés-privées.com

4 avis

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Description

Exceptionnel ensemble en semi campagne, avec dépendance et grand hangar et terrains agricoles
Maison d'habitation: sous sol complet avec pompe à chaleur récente, cuisine aménagée bois, séjour, grande chambre avec dressing, salle de douche italienne récente, toilette, 3 chambres à l'étage
Le bien à fait l'objet de travaux( isolation extérieure, fenêtres alu, changement des gouttières), amélioration possible du DPE par isolation sous face plancher béton( RDC-SOUS SOL)
Maison traditionnelle de 50m2 par niveau à proximité, toiture en état, prévoir une rénovation générale pour occupation ou location
2 bâtiments en pierre de part et d'autre du bien, surface 50 m2 au sol chacun
1 Hangar de 770m2 environ en bon état permet d'envisager une activité de stockage ou la création d'une activité artisanale
Plusieurs terrains agricole à proximité laisse la possibilité d'accueillir des chevaux par exemple.
Ce bien est habitable immédiatement, l'on peut envisager un développement par la rénovation de la maison attenante, mais également en trouvant une nouvelle destination au hangar et autres dépendances, la proximité des villes de Bannalec et Quimperlé est un plus, l'accès à la voie rapide est proche.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1960 euros
Mandat réf : 360656 au prix de 336000 euros dont 16000 euros d'honoraires agence soit 320000 euros net vendeur
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .

Publiée le 05/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 360656MLBA - Réf Superimmo : ANVXVE7J4

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314378.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 53 219 m²	2 niveaux
Année de construction : 1969	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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