Vente maison 295 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier ! Plongez au cœur d'un petit hameau paisible où se dresse une somptueuse maison contemporaine, un véritable havre de paix de 128,50 m², érigée en 2016 à seulement 4 km de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain clôturé d'environ 1 115 m², cette résidence incarne l'alliance parfaite entre confort et sécurité dans un cadre idyllique. Conçue selon les normes rigoureuses de la réglementation RT 2012, elle se distingue par son design moderne et ses finitions impeccables, une rareté sur le marché.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, s'étendant sur 20 m², qui s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte et carrelée exposée au sud, un véritable appel à la détente en plein air. Ajoutant à cette perfection, une vaste arrière-cuisine de 14,50 m² offre une fonctionnalité optimale.
À l'intérieur, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon/séjour 30 m² agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La suite parentale de 18 m², inondée de lumière naturelle, dispose d'un placard et d'une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne exquise.
Cette propriété exceptionnelle comprend également trois autres chambres élégantes, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne de 11 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Les deux garages, respectivement de 26 m² et 42 m², offrent un espace idéal pour abriter vos véhicules ou même un camping-car, une rareté dans ce secteur.
De plus, avec un assainissement neuf, un classement énergétique très bon et une taxe foncière peu élevée, soit seulement 975 euros, cette maison devient une opportunité encore plus rare et convoitée.
Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et un style raffiné. Son entretien impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, témoigne du professionnalisme des occupants et en faisant une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Laissez-vous séduire par cette offre irrésistible et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en exclusivité !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856816)

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²
Taxe foncière : 975 €

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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RICHARD MARTINAUD - CAPIFRANCE

33 avis clients

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