Vente maison 159 000 €

128,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bayac (24150)

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1 236 €/m²
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

A24 Immobilier

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Description

Opportunité Exceptionnelle ! Maison des années 1970 avec Jardin de 1500 m²
Vous recherchez la combinaison parfaite entre tranquillité et proximité des commodités ? Cette maison sur sous-sol, située à seulement 2 km du charmant village de Couze et à 6 km de la dynamique ville de Lalinde, est votre réponse !
Caractéristiques du bien :
Rez-de-Chaussée :Séjour lumineux de 26 m².
Cuisine équipée et aménagée.
Deux chambres
WC indépendant.
Salle d'eau
Rez-de-Jardin :Appartement indépendant avec cuisine, salon, bureau, salle de bains et chambre.
Garage et chaufferie.
? Points forts :
Cadre verdoyant et paisible.
Jardin spacieux de 1500 m².
Accès au rez-de-jardin indépendant ou depuis l'intérieur de la maison.
Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
Fenêtres en double vitrage assurant une isolation efficace.
? Idéal pour une vie familiale épanouissante ou comme investissement locatif !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant le charme des années 1970 à des fonctionnalités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 4380-A24 - Réf Superimmo : ANVXV7MF5

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 236 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf

128,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 520 m²	Année de construction : 1967
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 27 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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Historique des prix

8 novembre 2024

Baisse de 8,6%

159 000 €

19 mars 2024

174 000 €

Localisation

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