Vente maison 197 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bellegarde (45270)

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Maison d'une surface de 128 m² avec le garage. Il y a une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte d'une superficie de 53 m² totalement équipé ( un four, un micro-onde, un lave-vaisselle et une machine à expresso encastrée).
Le garage peut être transformé en une chambre d'environ 10 m².
La maison contient 2 chambres d'environ 11,5 m² et une chambre parentale qui fait environ 17 m². Un cellier de 5m² avec un ballon dynamique. Une salle de bain avec une douche à l'italienne et une baignoire.
Le terrain est clôturé, il fait 829 m² avec une terrasse carrelée et une cabane de jardin en bois.
Le crépi de la maison a été refait il y a un an.
L'état de la maison dans sa globalité est très bonne.
Description du secteur :
La maison se situe dans un joli lotissement calme.
Le bien est situé à 3 minutes en voiture et 27 minutes à pied de Bellegarde. La commune est pourvue de commerces et autres (supermarché, boulangeries, banques, écoles pour tout niveaux, centre médical, associations sportives, crèche, transports scolaires….) ainsi qu'un beau château entouré d'un joli jardin fleurie et un parc de jeux pour enfants.
Cette annonce référence 227730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER RONCERAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90806907300017.
Prix du bien : 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022
Score DPE : 5 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 197 000 €

Prix au m² : 1 539 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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CHRISTOPHER RONCERAY - BSK IMMOBILIER

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