Vente maison 149 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

Berry-Bouy (18500)

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1 171 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Michaël Pillet - iad

11 avis

07 66 33 11 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Vous souhaitez pouvoir vous installer immédiatement, sans devoir faire des travaux, dans une maison spacieuse et bien située? Si vous lisez cette annonce, alors c'est votre jour de chance!!
Au coeur de Berry-Bouy, à proximité de la crèche, de l'école et des commerces, à 5 min de la gare de Marmagne, 10 min de l'autoroute ou des zones commerciales de St Doulchard, venez découvrir ce cocon qui entre dans la catégorie des biens 'prêt à poser ses valises', rare à la fois par sa localisation et par ses volumes qui ont tous été entièrement refaits récemment.
128m2 habitables, mais plus de 140m2 au sol, 212 m2 de terrain, seulement mais un espace gravillonné permettant le stationnement de 2 véhicules devant la maison et un jardin entièrement clos à l'arrière pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.
Entrez, et découvrez la pièce principale de 40m2, avec une cuisine totalement équipée, une salle d'eau spacieuse, un WC indépendant, un espace buanderie et une première chambre de plus de 15m2. Un grand espace nuit au rez de chaussée, ce n'est pas négligeable!!.
Un premier escalier vous conduit vers un palier qui dessert 2 chambres et un WC indépendant. Une salle de bain peut facilement être aménagée dans la 4ème pièce de cette zone, les arrivées d'eau et les évacuations y ayant été installées.
Un 2ème escalier dessert sur une mezzanine de 15 m2. Une quatrième chambre de 14 m2 complète cette zone.
Chauffage électrique, VMC Hygro SF, Isolation renforcée sur les murs rampants et combles. Double vitrage omni présent datant de 2018. L'assainissement est collectif et contribue à rendre encore plus attractif ce bien, surprenant par sa taille et sa qualité de conception.
Ce bien s'adresse à tous, jeunes, moins jeunes, primo accédants, investisseurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1643671 - Réf Superimmo : ANVXXA4CD

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Caractérisques

Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - ter. 212 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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MICHAËL PILLET - IAD

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