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4

Vente maison 265 000 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Beussent (62170)

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  • 2 070 €/m²
ERA AGENCE DU CASINO

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Description

A Beussent, découvrez cette maison pleine de charme ! Cette propriété d'environ 140 m² sur un terrain spacieux d'environ 1500 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente. Construite dans les années 20, elle se déploie sur deux niveaux et comprend 1 chambre et une salle de bain en rez-de-chaussée, un bel espace séjour/salon donnant sur une belle cuisine. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres. Profitez d'un chauffage performant grâce à un poêle à granulés et d'une exposition Ouest pour une belle luminosité. Un garage de plus de 22 m2 complète ce bien. Sa configuration permet également d'exploiter un gîte de 49 m2 (travaux à achever) pour une activité locative touristique. Dans un environnement calme, à 12 kms de Montreuil-sur-mer, cette maison représente une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Marjorie LEROY AU 06.08.98.42.22 Mail : Agent commercial N° RSAC 802 580 712 EI Réf annonce: 645 Contactez votre agence Immobilière ERA Agence du Casino, spécialiste de l'immobilier sur les villes de Berck, Merlimont, Rang du Fliers, Verton, Groffliers, Waben, Conchil le Temple, Airon Notre Dame, Airon Saint Vaast, Wailly Beaucamp, Lepine, Fort Mahon, Quend, Tigny-noyelle, Villers sur authie, Nampont, Nempont st firmin, Colline beaumont.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 645 - Réf Superimmo : ANVXX6FFC
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 070 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169255.pdf

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 480 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 19201 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 849198049 - N° de carte professionnelle : CPI 6207 2019 000 041 071
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