Superimmo
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Vente maison 419 000 €
128 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Bouray-sur-Juine (91850)

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  • 3 273 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Michaël DESSEREY - BL Agents immobiliers

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Description

Découvrez le charme inégalé de cette magnifique demeure, où élégance et confort se conjuguent à la perfection.
Implantée au c½ur d'un jardin paysager de 980 m2 en bordure de Juine, ce pavillon d'exception offre un cadre de vie privilégié.
Le séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée insert et donnant accès directement à la terrasse, vous invite à des moments de détente et de convivialité.
La cuisine aménagée et équipée, avec son cellier attenant, est un espace propice à la création culinaire.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre et d'une salle d'eau qui apportent fonctionnalité et confort.
À l'étage, sur plancher béton, le palier dessert deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de bains avec douche, offrant un espace de repos harmonieux. Un grenier aménageable au-dessus du garage offre un potentiel d'extension remarquable pour une 4éme chambre.
Pour compléter ce tableau idyllique, une cabane de jardin et une pergola sont à votre disposition.
Idéalement située à proximité des écoles, collège et du RER C, cette propriété vous offre une qualité de vie exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Laissez-vous séduire par cette opportunité unique, où le confort, le bien-être et la tranquillité deviennent votre quotidien. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Michaël DESSEREY au 07 87 95 17 42. N° RSAC : 484 205 554 EVRY

Publiée le 28/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 32960 - Réf Superimmo : ANVXW67OM
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

128 m² - 3 pièces - 3 chambres2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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