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Vente maison 269 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brax (47310)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brax (47310)
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- 2 102 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 7 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L 'IMMOBILIER
Grande Maison Familiale de 128 m2 avec piscine et grand jardin dans un charmant petit hameau sur la commune de Brax.
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et confortable.
À seulement 2 minutes en voiture de toutes commodités (commerces, maison médicale, école, kiné) et avec accès rapide à l'autoroute grâce à la proximité du nouveau pont de Camélat .
Cette propriété de 128 m2 sur un terrain de 3800 m2 sans vis à vis saura vous séduire par ses nombreux atouts.
En bas, sur l'étage de vie, vous retrouverez un sas d'entrée lumineux avec rangements puis une belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec un poêle à bois donnant sur une cuisine équipée récente et ouverte sur le salon séjour . Enfin une une Buanderie fonctionnelle de 19m2 avec de nombreux rangements et accès direct sur le jardin et 1 WC séparé viendront compléter ce rez de chausée .
À l'Étage, un grand palier desservant 4 vastes chambres toutes orientées côté jardin , deux de 10m2, une de 12,5m2 et enfin une dernière de 13,7m2
Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC avec accés sur balcon .
**Équipements et Aménagements **
- Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation optimale
- Chauffage par pompe à chaleur (installée il y a 2 ans)
- Grande terrasse extérieure
- Terrain entièrement clôturé, plat et arboré
Piscine bois hors sol ( profondeur 1,20m)
- Aire de jeux pour enfants
- Poulailler ou enclos pour animaux
- Garage de 15 m2
- Abri à bois
Cette maison allie parfaitement confort, modernité et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur en plein essort .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 418 - Réf Superimmo : ANVXWDCMO
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Prix de vente : 269 000 €  | Prix au m² : 2 102 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.latribunedelimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | 1 garage - 7 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel énergie mixte (mixte) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2024.
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