Vente maison 269 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Pauline Brison (06 84 00 39 65) vous propose : A découvrir absolument sur Brive entre le centre ville et le quartier de l'hôpital, dans un quartier résidentiel agréable, proche de toutes commodités, cette charmante maison Briviste d'une adorable et fidèle cliente à nous, en brasier de 128.00 habitable, non mitoyenne, le tout sur un terrain plat et clos de 200m2.
Le rez de chaussée offre une entrée indépendante de8.00, avec placard, une buanderie de 7.10, un WC indépendant, une remise ou cave à vin de 4.50 et un garage de 26.00.
Le 1er étage laisse découvrir une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (exposition sud-ouest) de 46.00 avec balcon, attenante à une cuisine aménagée et fonctionnelle de 13.00 (espace cuisine 5.00 et espace dinatoire 8.00).
Le niveau suivant offre 3 chambres confortables de 10.60, 15.50 et 13.40, une salle de bain de 5.60, et un WC indépendant.
Enfin les combles aménagés offrent une 4ème chambre mansardée de 11.40 (22.30 au sol), un dressing et un grenier pour le rangement.
Autres informations utiles : Chauffage gaz de ville, cheminée, double vitrage partout, porte de garage éclectique, ballon eau chaude (de 2022), tout à l'égout, volets roulants solaires partout, aucun travaux à prévoir, foncier 1870.
A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Brison EI (ID 27653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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PAULINE BRISON - IAD

41 avis clients

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