Vente maison 225 000 €

128,55 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cadillac (33410)

A 5 mn de CADILLAC, maison en pierre de plain pied de 130m2 environ, habitable, avec abri voitures attenant et jardin.
Composée de quatre chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un WC, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux donnant sur terrasse couverte.
En contre bas jardin pour enfants ou grands enfants, avec accès à un sous-sol de 130m2 environ.
Son abri voiture double vous conduit directement à une grande buanderie, parfait pour desservir les courses.
Hall d'entrée accueillant avec placard.
Cette maison familiale est sans travaux, le ramassage scolaire à deux pas, et les commerces de proximité 3mn en voiture.
Consommation annuelle pour une famille de 3 personnes à 19o 1600EUR/annuel (électricité et chauffage)
Vous êtes à la campagne, sans être isolés, entre LANGON et CADILLAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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LES CLES D'AQUITAINE

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