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Vente maison 299 500 €
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vieux (14930)
128 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vieux (14930)
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- 2 340 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Emilie PAUGAM - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison spacieuse située à Vieux La Romaine, charmant village historique à 15 minutes du Zénith de Caen et à proximité de Feuguerolles-Bully, Evrecy et Maltot, où vous trouverez commerces, loisirs et animations. La maison se situe ainsi proche de toutes les commodités, notamment crèches, écoles, collèges et transport scolaire vers le Lycée Malherbe de Caen, permettant d'allier les atouts d'un village à ceux d'une grande ville.
Cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables se trouve sur un terrain spacieux de 1016 m². Elle se compose de six pièces principales :
Une entrée avec véranda idéale en hiver,
Un salon lumineux avec cheminée,
Une cuisine aménagée,
Une arrière-cuisine (ex-garage),
Cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée et deux chambres spacieuses à l'étage, idéales pour les ados!
Un grand palier faisant office de bureau actuellement,
Deux salles d'eau avec deux WC séparés,
Une petite cave,
Un atelier aménagé de 12m² pouvant faire office de 6ème chambre ou de bureau avec entrée indépendante.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré clos et sans vis-à-vis, avec un poulailler, une balançoire et un cabanon de jardin.
La pièce de vie d'environ 45 m² offre un accès direct sur le jardin et est ouverte sur la cuisine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, entourant la maison, permet de profiter de toutes les expositions du soleil, avec suffisamment d’espace pour un potager, des animaux, faire du sport et une aire de jeux pour les enfants.
Cette maison, fonctionnelle et bien agencée, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels, du transport public et scolaire. Avec son potentiel, elle fait la promesse d'une qualité de vie dans un environnement offrant de belles ballades en perspective ainsi qu'un musée et des sites archéologiques de l'époque gallo-romaine à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel 06 62 51 21 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874691)
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 340935304147 - Réf Superimmo : ANVXWT7BT
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Prix de vente : 299 500 €  | Prix au m² : 2 340 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 016 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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