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Vente maison 368 250 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créon (33670)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créon (33670)
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- 2 877 €/m²
- 1 balcon (35 m²)
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur de la charmante commune de Tabanac, à 5 mn des commodités de Langoiran ou de Saint Caprais de Bordeaux et 20 mn de la rocade bordelaise, cette belle contemporaine de 2013 vous invite à vivre une expérience unique. Avec une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 940 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel.
Vous serez immédiatement séduit par sa très belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouverture et surplombant la campagne environnante, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fondant parfaitement dans l'espace de vie et offrant une convivialité sans pareille.
La maison compte également 3 chambres dont une suite parentale spacieuse, 1 bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 1 cellier et 2 WC dont 1 indépendant.
Le véritable joyau de cette maison réside dans la faculté qu'elle nous offre à se sentir 'dedans dehors' la nature et sa zénitude faisant partie intégrante de votre cadre de vie et s'invitant au pied de votre canapé.
Avec une exposition traversante, chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, quand au balcon de 35 m² ou la terrasse , ils vous offriront des moments de détente inoubliables.
Maison ossature bois de grande qualité aux normes RT2012 basse consommation, double vitrage et volet roulant électrique sur toutes les menuiseries, poêle à granulés, elle est également reliée au tout à l'égout. Enfin une aire de stationnement devant la maison ainsi qu'un hangar et un atelier de 38m² complètent le bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ossature bois unique au centre de Tabanac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Bordeaux
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : VM6653-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWZ0AK
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| Prix de vente : 368 250 € | Prix au m² : 2 877 € / m² |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 940 m² | Vue dégagée |
| 3 Parkings | 1 balcon (35 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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Siren : 830759312 - N° de carte professionnelle : cpi33012017000020690
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