Vente maison 265 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

Sur la commune de Avesnes les Aubert venez découvrir ce magnifique pavillon !
Cette construction Tradinord de 2023 ( briques moulées à la main , tuiles en terre cuite , marbre ...) comprend au rdc une entrée , un wc indépendant avec lave mains , un salon séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée , un espace cellier chaufferie , à l'étage sur une dalle béton on y trouve un vaste pallier desservant 4 chambres ( 14 ,12, 13 et 13m2 environ ), une salle d'eau avec wc , une pièce de 4m2 environ pouvant servir de dressing ou bureau, pour compléter le tout un garage avec porte motorisée de plus de 20m2 , un beau jardin entièrement clôturé avec terrasse , devanture en macadam et pierres naturelles , portail motorisé , portillon avec commande à distance et visiophone .
les plus :
- bien sous garantie décennale
- alarme et cameras
- chauffage au sol avec pompe à chaleur
- cuve de récuperation des eaux de pluies avec pompe et adoucisseur ( alimentation des toilettes , machine à laver ...)
- adoucisseur
- électricité tirée pour l' installation d'un chalet dans le jardin
- doubles vitrages en alu
- antenne intégrée dans les combles ...
Vous pourrez mettre votre touche personnelle à l'étage ( peintures à terminer et sols des chambres )
Appelez moi vite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LABEL IMMO : Stephanie BOUREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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