Vente maison 398 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Canéjan (33610)

Découvrez cette magnifique maison loft, une véritable invitation au voyage avec ses nombreuses finitions inspirées de l'univers du nautisme. Des détails soignés et raffinés, confèrent un charme unique à chaque recoin de la maison.
L'espace de vie avec son poêle à granules électronique est ouvert sur les trois niveaux, offrant aux habitants de cette demeure chaleur, élégance et qualité dans un esprit loft unique et accueillant grâce aux grands espaces ouverts.
Cette maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec une somptueuse salle d'eau et un grand placard intégré.
Au 3e niveau, la salle de jeux est ouverte sur les pièces principales pour les moments de détente en famille.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin divisé en deux espaces distincts, parfaits pour profiter de moments en plein air selon la saison, avec de jolies terrasses en bois, idéales pour vos soirées d'été et pour créer des espaces de convivialité.
Inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son agencement ingénieux, cette maison offre un confort optimal avec des matériaux de qualité et une finition exceptionnelle dans chaque détail. Son design contemporain et élégant incarne parfaitement l'esprit loft, offrant une expérience de vie unique dans un ancien relais de Compostelle pluri-centenaire.
Les commodités écoles, commerces de la House et transports sont accessibles à pieds.
Cette maison loft est bien plus qu'une simple maison... Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860534)

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 109 € / m²
Taxe foncière : 1 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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STÉPHANE CANU - CAPIFRANCE

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