Vente maison 399 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, à 5 minutes du centre-ville et de la Cité, dans un quartier résidentiel au Lac de la Cavayère, environnement bucolique pour cette belle villa implantée sur 1071 m2, en bordure de pinède avec un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une belle piscine, alliant nature et confort. Elle vous offre une entrée, un toilette, une véritable pièce de vie intérieure/extérieure avec ses 3 ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, ilot central et nombreux rangements, un espace repas, un grand salon avec poêle à granule, une buanderie, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec double vasque, possibilité de créer une suite parentale à moindre cout, la maison est équipée d'une alarme, d'un système vidéo et d'un système de chauffage central au gaz. Quant à l'extérieur donnant côté pinède, c'est un véritable coup de cœur, le jardin a été soigneusement aménagé et vous offre plusieurs espaces de détente, une belle piscine 7.5 x 3.50, un espace jacuzzi, une terrasse couverte de 23 m2, une dépendance faisant actuellement salle de sport, des abris, un garage, une allée goudronnée , portail automatique... le tout dans un environnement privilégié!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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