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46
Vente maison 750 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cavalaire-sur-Mer (83240)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cavalaire-sur-Mer (83240)
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- 5 859 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Caroline TURSCHWELL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRES RARE DANS DANS LE SECTEUR !
Venez découvrir cette très belle maison d'une surface d'environ 128 m2 située dans un environnement très recherché et calme sur un terrain clôturé de 1230 m2.
La maison, de plain pied, est composée de:
- un salon
- une cuisine
- 3 chambres
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une buanderie
- une très grande cave
- un abri-voiture.
Une dépendance totalement indépendante et sans vis à vis complète la maison et est composée de:
- un salon avec cuisine ouverte
- 2 chambres dont une en mezzanine
- une salle d'eau
- un WC indépendant avec lave main
La dépendance offre un très bon rendement locatif et est vendu totalement meublée.
Deux portails individuels (dont un portail électrique) permettent un accès indépendant au 2 logements avec des places de parkings extérieures.
La maison et la dépendance ont chacune leur propre espace terrasse et jardin privatif sans vis à vis.
Les +:
- Terrain piscinable
- Exposition SUD!
- Grand jardin
- Vue dégagée
- Abri-bois couvert
- Grand chalet d'environ 6 m2 permettant de ranger les vélos, les outils...
- Climatisation réversible dans la maison et la dépendance
- Puit de 80 m de profondeur permettant d'alimenter en eau tout le jardin.
La plage se situe à 1 km soit à 2 minutes en voiture, à 2 minutes en vélo ou encore à 10 minutes à pied!
Rare sur le secteur! Tout y est! Dépêchez vous!
(Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché) Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844343)
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340938012617 - Réf Superimmo : ANVXWSA5A
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 5 859 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 99,96 € / an | Taxe foncière : 2 300 € |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 715 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
886 € / an
Maximum :
1 172 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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