Vente maison 345 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cesson (77240)

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2 695 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

amandinimmo

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Description

UN CADEAU SOUS LE SAPIN !
Contactez nous pour visiter cette belle maison en très bon état située dans le lotissement privilégié de 'Nouveau Village' !
Accolée en décalée des deux côtés et isolée par l'extéreieur, cette maison vous offre 128m² de surface habitable et un potentiel de 170m² en aménageant le 2ème étage !
Actuellement 4 chambres, 2 salle d'eaux, 2wc, séjour spacieux et lumineux, cuisine moderne et terrain clos sans aucun vis-à-vis sont les points forts de votre futur nid douillet !
Ses plus :
Maison accolée des deux côtés non mitoyens.
Très bien entretenue à l'intérieur et à l'extérieur.
Isolation par l'extérieur.
Toutes les menuiseries sont récentes.
Porte d'entrée récente et sécurisée.
2 wc / 2 sde récentes.
Comble évolutif.
Belle terrasse avec très peu d'entretien.
Cuisine moderne.
Exposition plein Sud au jardin.
Portillon sur rue pour évacuer les déchets verts.
La proximité des écoles, commerces et la gare RER D !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3080.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière amandinimmo sur :

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 274-GIBIER - Réf Superimmo : ANVXXDKN7

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 695 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gibier/263/1E47i/bareme_d_honoraires_amandinimmo_au_1er_janvier_2024_1.pdf

128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 273 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Siren : 879533131